Thành viên Jin của BTS tiếp tục khiến công chúng chú ý khi thực hiện một thương vụ bất động sản có giá trị "khủng". Theo nhiều nguồn tin tại Hàn Quốc, nam thần tượng vừa hoàn tất việc chuyển nhượng một căn hộ cao cấp tại khu dân cư nổi tiếng Hannam The Hill (Seoul), với mức chênh lệch giữa giá mua và giá bán lên tới hơn 156 tỷ đồng, chưa tính các khoản thuế và chi phí phát sinh.
Theo hồ sơ đăng ký bất động sản được truyền thông Hàn Quốc trích dẫn ngày 31/7, căn hộ có diện tích 235 m² đã được nam ca sĩ bán với giá 12,7 tỷ won, tương đương khoảng 242 tỷ đồng. Giao dịch được ký kết vào ngày 6/4, trong khi người mua hoàn tất thanh toán và chính thức nhận quyền sở hữu vào cuối tháng 6.
Đáng chú ý, Jin từng mua căn hộ này từ tháng 7/2019 với giá 4,49 tỷ won, tương đương khoảng 85 tỷ đồng. Nếu chỉ xét trên mức giá mua và bán, giá trị tài sản đã tăng thêm 8,21 tỷ won, tương đương khoảng 156 tỷ đồng sau khoảng bảy năm nắm giữ.
Tuy nhiên, giới chuyên môn cho rằng con số trên chỉ phản ánh phần chênh lệch về giá giao dịch, chứ chưa phải khoản lợi nhuận thực tế mà nam ca sĩ thu được. Sau khi trừ các nghĩa vụ tài chính như thuế chuyển nhượng, thuế thu nhập từ lãi vốn, phí môi giới cùng nhiều chi phí khác, số tiền thực nhận có thể thấp hơn.
Một chi tiết khác cũng thu hút sự quan tâm là hồ sơ đăng ký không ghi nhận bất kỳ khoản vay thế chấp nào khi Jin mua căn hộ vào năm 2019. Điều này làm dấy lên suy đoán rằng thành viên BTS đã thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt. Về phía chủ sở hữu mới, thương vụ trị giá 12,7 tỷ won cũng được hoàn tất mà không có đăng ký thế chấp, dù nguồn tài chính cụ thể không được công khai.
Không chỉ sở hữu một căn hộ tại Hannam The Hill, Jin từ lâu đã được biết đến là một trong những nghệ sĩ có danh mục bất động sản đáng chú ý tại Hàn Quốc. Trước đó, vào tháng 11/2019, anh tiếp tục mua thêm một căn hộ rộng 206 m² với giá 4,27 tỷ won, tương đương khoảng 81 tỷ đồng.
Đến tháng 3/2025, nam ca sĩ còn gây xôn xao khi chi 17,5 tỷ won (khoảng 333 tỷ đồng) để sở hữu một căn penthouse rộng 243 m² tại chính khu phức hợp này. Thương vụ khi đó được ghi nhận là mức giá giao dịch cao nhất từng xuất hiện tại Hannam The Hill.
Sau khi bán căn hộ 235 m², truyền thông Hàn Quốc cho biết Jin vẫn tiếp tục nắm giữ hai bất động sản còn lại, gồm căn hộ 206 m² và căn penthouse cao cấp, cho thấy chiến lược đầu tư dài hạn vào phân khúc nhà ở hạng sang của nam thần tượng.
Thời điểm ký kết hợp đồng cũng được nhiều người chú ý khi diễn ra ngay trước thời điểm Chính phủ Hàn Quốc khôi phục chính sách áp thuế lãi vốn cao hơn đối với những người sở hữu nhiều nhà tại các khu vực được quản lý, bắt đầu từ ngày 10/5. Điều này khiến không ít ý kiến cho rằng giao dịch của Jin được thực hiện vào thời điểm khá thuận lợi về mặt chính sách.
Hannam The Hill được xây dựng trên khu đất trước đây của Đại học Dankook, thuộc khu Hannam-dong, quận Yongsan, Seoul. Đây từ lâu được xem là một trong những khu dân cư đắt đỏ và danh giá bậc nhất Hàn Quốc, quy tụ nhiều doanh nhân, chính trị gia cùng các ngôi sao hàng đầu làng giải trí. Khu phức hợp này cũng từng là nơi BTS sinh sống trong giai đoạn nhóm hoạt động sôi nổi, góp phần khiến giá trị và sức hút của Hannam The Hill ngày càng gia tăng.
